El sueño del pastor de la megaiglesia AR Bernard de combatir la gentrificación de Brooklyn se acerca a la realidad

El reverendo A. R. Bernard, pastor de la iglesia evangélica más grande de la ciudad de Nueva York, el Christian Cultural Center, se acercó poco a poco a la creación de una aldea urbana de cientos de unidades de vivienda asequibles, ya que ahora ha comenzado una revisión formal del desarrollo después de años de planificación.

En 2018, Bernard se asoció con Gotham Organization para construir 2100 apartamentos asequibles en el estacionamiento de 10 acres de su iglesia de 43 000 miembros junto a Starrett City, el complejo de apartamentos subsidiado por el gobierno federal más grande del país. El desarrollo, llamado "Vida urbana innovadora", se estableció inicialmente para ser una comunidad de uso mixto, con 13 edificios que van de dos a 17 pisos. Se esperaba que incluyera espacio comercial, una guardería, una escuela, estacionamiento, una escuela de oficios y un parque público.

Después de años de ida y vuelta entre los desarrolladores del proyecto y las partes interesadas de la comunidad, un informe de Brooklyn Paper dijo que el proyecto ha sido revisado para tener menos edificios residenciales con menos pisos. El espacio residencial ahora cubrirá 2.050 apartamentos en ocho edificios de 12 a 15 pisos cada uno. Se espera que la guardería y el espacio público de la comunidad sean más grandes y se ha aumentado la cantidad de espacios de estacionamiento en el proyecto debido a que la ubicación del desarrollo está a aproximadamente una milla de distancia de la estación de tren más cercana.

"En el transcurso de los últimos cinco años, hemos tenido reuniones productivas e informativas con las partes interesadas de la comunidad para recopilar comentarios y colaborar", dijo Bernard a Brooklyn Paper en un comunicado. "Con base en estas reuniones, continuamos perfeccionando el diseño, la programación y el plan de vivienda. Como parte interesada de la comunidad desde hace mucho tiempo, me enorgullece proponer una visión que brinda a nuestra comunidad oportunidades para una calidad de vida sostenible y movilidad económica".

En una entrevista con The Christian Post en 2018, Bernard dejó en claro que el desarrollo apuntaba a la gentrificación, descrita por National Geographic como: “Un proceso en el que las personas ricas con educación universitaria comienzan a mudarse a comunidades pobres o de clase trabajadora, a menudo ocupado originalmente por comunidades de color.

“En ciudades como Nueva York, se está produciendo una gentrificación. La gentrificación podría ser racial, podría ser económica. Para nosotros es económico. Las personas que pertenecen a la clase trabajadora o en un cierto rango de ingresos están siendo expulsadas”, dijo. “Queríamos responder creando viviendas asequibles. No queríamos hacer lo que normalmente se ha hecho durante los últimos 70 u 80 años en Estados Unidos, y eso es almacenar a personas con un solo ingreso, lo que perpetúa la pobreza y perpetúa la condición del centro de la ciudad”.

Los desarrolladores han designado la mitad de las unidades en la comunidad planificada para los inquilinos potenciales de ingresos más bajos, aquellos que ganan entre el 30% y el 60% del ingreso medio del área, que es de aproximadamente $36,000 a $72,000 para una familia de tres. Los apartamentos restantes se destinarán a quienes ganen entre el 60 % y el 100 % del AMI, que es de aproximadamente $72,000 a $120,000 para una familia de tres.

“Lo que queremos hacer es crear una comunidad y un modelo que sea sostenible”, dijo Bernard a CP. “Está creando comunidad y queremos hacerlo de tal manera que sea sostenible a largo plazo y un modelo que podamos replicar en otras ciudades del país”.

Si bien el AMI que se muestra en el plan puede parecer asequible para algunos, la ex concejal del área, Inez Barron, le dijo a The New York Times en 2018 que el ingreso familiar promedio en el este de Nueva York, donde se encuentra el desarrollo, tiene una de las proporciones más grandes de personas sin hogar. familias El AMI para el vecindario es de $34,512 y más de un tercio de las familias se encuentran por debajo del umbral del 30 % y se consideran de “ingresos extremadamente bajos”.

“Creo que la vivienda en East New York debería ser asequible para las personas que viven en East New York”, dijo Barron, quien es demócrata. “No tenemos una cantidad significativa de personas que vivan con el 130 por ciento del ingreso medio del área”.